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继承宅基地纠纷怎么解决

吴亮律师2025-08-20安吉刑事律师

法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,不能继承,但地上房屋可继承。继承宅基地纠纷实际是围绕地上房屋产生的纠纷。
(2)解决此类纠纷有多种途径。协商解决,继承人可就房屋继承份额、使用等自行沟通,达成一致协议,这种方式高效且能维持亲属关系。
(3)调解解决,可借助人民调解委员会等第三方,其依据法律和事实进行斡旋,促使当事人达成调解协议,能避免矛盾激化。
(4)诉讼解决,若协商和调解不成,当事人可向法院起诉。诉讼时要注重收集房屋产权证明、亲属关系证明等能支持自己主张的证据,法院会依据法律和证据作出判决。

提醒:处理宅基地房屋继承纠纷时,协商和调解优先。诉讼要及时收集有效证据,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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1.宅基地所有权属集体不可继承,但地上房屋可继承。当发生继承宅基地(实质为房屋)纠纷时,有三种解决途径。
2.首先可协商解决,相关继承人自行就房屋继承份额、使用等问题交流沟通,达成一致协议来化解纠纷,此方式较为便捷,能节省时间和精力。
3.若协商不成,可请求人民调解委员会等第三方介入调解。第三方依据法律和事实居中协调,促使当事人达成调解协议,这种方式借助中立第三方,相对公平公正。
4.若协商、调解都不成功,当事人可向法院提起诉讼。法院会依据法律和证据对纠纷作出判决。诉讼过程中,当事人要注意收集证明自身主张的证据,如房屋产权证明、亲属关系证明等。
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结论:
宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋可继承,发生继承纠纷可通过协商、调解、诉讼途径解决。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,宅基地的所有权属于农村集体组织,个人仅拥有使用权,所以宅基地本身不能继承。然而,地上房屋作为公民的合法财产,是可以依法继承的。当继承宅基地上房屋发生纠纷时,有三种解决途径。首先是协商解决,相关继承人自行沟通房屋继承份额等问题,达成一致协议化解纠纷;其次是调解解决,可请求人民调解委员会等第三方介入,依据法律和事实进行调解,促使当事人达成调解协议;最后若协商和调解都不成功,当事人可以向法院提起诉讼,法院会依据法律和证据对纠纷作出判决,诉讼时要注意收集如房屋产权证明、亲属关系证明等能证明自己主张的证据。如果您在宅基地房屋继承方面遇到问题或者有其他法律疑问,欢迎向专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律帮助。
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(一)协商解决:继承人自行就房屋继承份额、使用等问题沟通,形成一致协议化解纠纷,此方式能避免伤和气,节省时间与精力。
(二)调解解决:请求人民调解委员会等第三方介入,第三方根据法律和事实进行调解,推动当事人达成调解协议,这种方式有第三方参与,较为公正。
(三)诉讼解决:协商、调解不成时,当事人可向法院起诉。诉讼中要注意收集房屋产权证明、亲属关系证明等能证明自己主张的证据,由法院依据法律和证据作出判决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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1.宅基地属集体所有,不能继承,不过地上房屋可以继承。若因继承宅基地(实际是房屋)产生纠纷,有三种解决途径。
2.协商:相关继承人可就房屋继承份额、使用等自行沟通,达成一致协议解决。
3.调解:可请人民调解委员会等第三方介入,第三方依据法律和事实调解,促使达成协议。
4.诉讼:协商、调解不成,可向法院起诉。诉讼时要收集证据,如房屋产权、亲属关系证明等。

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