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名为买卖实际是借款如何认定

吴亮律师2025-05-15安吉刑事律师

法律分析:
(1)交易目的是关键判断因素。当签订买卖合同并非为了真实的货物或不动产买卖,而是为借款担保时,这种交易的真实性质更可能是借款。
(2)合同履行情况能反映交易本质。若标的物未实际交付或转移占有,且双方并无交付的意愿,借款的可能性更大。
(3)价款支付与返还方式有重要参考价值。款项支付后需按特定时间和金额返还,而非依据买卖交易定价,那么可能属于借款。
(4)交易习惯也可辅助判断。不符合正常买卖习惯,像价格异常、缺少交付验收环节等情况,都能作为认定名为买卖实际为借款的参考。若被认定为借款关系,当事人权利义务按民间借贷规定处理。

提醒:判断交易性质复杂,不同案情情况不同,建议咨询以进一步分析。
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判断名为买卖实际是借款,可从交易目的、合同履行、价款支付与返还、交易习惯四方面着手。若当事人签买卖合同意在为借款担保,并非真实买卖货物或不动产,就可能认定为借款。若未发生标的物实际交付或转移占有,且双方无交付意思表示,更倾向认定为借款。若款项支付后需按约定返还,而非按买卖交易定价,也可能是借款。若交易不符合正常买卖习惯,如价格异常、无交付验收环节等,可作为认定参考。

认定为借款关系后,当事人权利义务按民间借贷相关规定处理。建议交易双方明确交易性质,签订合同时清晰界定权利义务。在交易过程中保留好相关证据,以便在发生纠纷时维护自身权益。
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结论:认定名为买卖实际是借款,可从交易目的、合同履行情况、价款支付与返还、交易习惯等方面判断,认定为借款关系后按民间借贷规定处理当事人权利义务。
法律解析:在判断是否名为买卖实际为借款时,交易目的是关键因素,若签订买卖合同只是为借款担保,并非真正买卖,那可能就是借款。合同履行情况也很重要,若未实际交付标的物且无交付意思表示,更像是借款。价款支付与返还方面,若款项需按约定返还而非依买卖定价,也指向借款。交易习惯异常,如价格不合理、缺少交付验收环节等,可作为认定参考。依据《中华人民共和国民法典》及相关民间借贷规定,一旦认定为借款关系,当事人权利义务就按民间借贷规则处理。如果遇到类似难以判断是否属于名为买卖实为借款的情况,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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(一)从交易目的判断,若签订买卖合同是为借款担保而非真买卖,可作为认定为借款的依据。比如双方签订房产买卖合同,但实际是为了给借款做担保,这种情况就可能被认定为借款。

(二)看合同履行情况,若标的物未实际交付或转移占有,且双方无交付意思表示,倾向认定为借款。例如签订了货物买卖合同,却一直未进行货物交付,也没有交付的打算。

(三)关注价款支付与返还,款项支付后需按约定时间和金额返还,而非按买卖交易定价,可能是借款。像约定了固定的还款时间和金额。

(四)参考交易习惯,交易不符合正常买卖习惯,如价格异常、无交付验收环节等,可作为认定参考。比如货物价格远低于市场正常价格。

法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定,当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的,人民法院应当准许。
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判断名为买卖实为借款,可从以下方面入手:
一是交易目的,若签买卖合同是为借款担保,并非真买卖,可能属借款。

二是合同履行,若未实际交付标的物,双方也无交付意愿,更像借款。

三是价款情况,若款项需按约定返还,而非按买卖定价,或为借款。

四是交易习惯,若交易不合常规,如价格异常等,可作认定参考。

认定为借款关系后,当事人权利义务按民间借贷规定处理。

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