买房合同谈不拢定金是否可以退

1.若因不可归责于买卖双方的事由，像对交房时间、装修标准等合同条款协商不一致，导致买房合同未能订立，出卖人需退还定金。

2.若因买受人自身不想买房，无正当理由拒绝签约，出卖人可不退还定金；若出卖人违约拒绝签合同，买受人可要求双倍返还定金。

3.合同谈不拢若是双方协商条款不一致，定金应退还；若是一方过错，则按过错情况处理定金。
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结论：
买房合同谈不拢，定金是否退还需看情况。因双方对合同条款协商不一致导致合同未订立，定金应退还；若一方有过错，则按过错情况处理定金。
法律解析：
依据相关法律规定，当出现不可归责于买卖双方的事由，像对交房时间、装修标准等合同关键条款无法协商一致，使得合同未能订立时，出卖人要退还定金。若因买受人自身不想买房且无正当理由拒绝签约，出卖人有权不退还定金；要是出卖人违约拒绝按约定签订合同，买受人可要求双倍返还定金。在购房过程中，定金的处理关乎买卖双方的切身利益，情况复杂多样。如果大家在购房定金问题上遇到疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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买房合同谈不拢时定金是否退还，取决于具体情况。若因不可归责于买卖双方的事由，像对合同关键条款如交房时间、装修标准等无法协商一致，致使合同未能订立，出卖人应退还定金。若因一方原因导致合同无法达成，买受人无正当理由拒绝签约，出卖人可不退还定金；出卖人违约拒绝按约定签约，买受人可要求双倍返还定金。

解决措施和建议如下：
1.买卖双方在签订定金协议前，应充分沟通合同主要条款，避免后期因条款分歧产生纠纷。
2.若对合同条款有异议，双方应积极协商，争取达成一致。
3.保留好相关的沟通记录、协议等证据，以便在出现纠纷时维护自身权益。
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法律分析：
（1）当出现不可归责于买卖双方的事由，像对合同条款如交房时间、装修标准等无法协商一致，致使合同未能订立时，按照相关规定，出卖人需退还定金。这种情况是双方都无主观过错，只是在合同关键内容上无法达成共识。
（2）若因买受人自身不想买房，无正当理由拒绝签约，这属于买受人的过错，出卖人有权不退还定金。
（3）要是出卖人违约，拒绝按照约定签订合同，那么买受人可以要求出卖人双倍返还定金。

提醒：
在买房交定金前，务必仔细研究合同条款。遇到合同谈不拢的情况，要分清责任归属，若情况复杂，建议咨询专业法律意见。
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（一）当遇到买房合同谈不拢的情况，先确定责任归属。若双方是对合同条款如交房时间、装修标准等无法协商一致，可与出卖人沟通说明情况，要求其退还定金。
（二）若因自身不想买房且无正当理由拒绝签约，定金可能无法退还，需提前做好心理准备。
（三）若发现是出卖人违约，拒绝按约定签订合同，要及时收集相关证据，要求出卖人双倍返还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。