拆迁房过不了户怎么办

法律分析：
（1）当拆迁房过不了户，需先确定原因。若因房屋未达交易条件，比如未到规定的上市交易年限，只能耐心等待条件满足后再办理过户，在此期间要妥善保存相关交易凭证。
（2）若是卖方原因致使无法过户，如不配合提供材料或拒绝过户，先与卖方友好沟通协商，要求其依约履行合同义务。若协商不成，可凭借房屋买卖合同向法院起诉，请求卖方继续履行合同、协助过户，并承担违约责任以弥补损失。
（3）若因政策等不可抗力因素无法过户，可与卖方协商解除合同，要求卖方返还购房款并支付相应利息。

提醒：
在处理拆迁房过户问题时，要注意保留好各类证据，不同情况对应不同解决办法，若有疑问建议咨询专业法律人士进一步分析。
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拆迁房过不了户可依不同原因采取对应措施。若因房屋未达交易条件，如未到规定上市交易年限，只能等待条件满足后再过户。

若因卖方不配合，如不提供过户材料或拒绝过户，先与其沟通协商，要求其履行合同义务。若协商不成，可依据房屋买卖合同向法院起诉，要求卖方继续履行合同、协助过户，并承担违约责任赔偿损失。

若因政策等不可抗力因素无法过户，可与卖方协商解除合同，要求返还购房款并支付相应利息。

总之，遇到拆迁房过不了户的情况，要先明确原因，再针对性地采取解决办法，维护自身合法权益。
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拆迁房无法过户，可这样处理：
若因房屋未达交易条件，如未到上市年限，只能等条件满足后再过户。

若因卖方问题，如不配合提供材料或拒绝过户，先协商让其履约；协商不成，可凭合同起诉，要求其继续履约、协助过户并赔偿损失。

若因政策等不可抗力，可与卖方协商解约，要求返还房款并支付利息。
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结论：
拆迁房过不了户，需明确原因处理。未达交易条件就等条件具备；卖方原因可先协商，协商无果可起诉；不可抗力因素可协商解除合同并要求返还房款及利息。
法律解析：
根据《民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务。若房屋未达交易条件，此时强行过户不符合规定，需等待条件成熟。若因卖方不配合，其行为构成违约，买方有权要求其继续履行合同。若协商不成向法院起诉，法院会依据合同约定判决卖方承担相应责任。若是不可抗力因素导致无法过户，根据法律规定，当事人可协商解除合同。若遇到拆迁房过户问题不知如何处理，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）明确过不了户的原因。若房屋未达交易条件，如未到规定上市交易年限，等条件具备后再过户。
（二）若因卖方原因，先与卖方沟通协商，要求其履行合同义务。
（三）若协商无果，依据房屋买卖合同，向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同、协助办理过户手续并承担违约责任赔偿损失。
（四）若因政策等不可抗力因素无法过户，与卖方协商解除合同，要求返还购房款及支付相应利息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。