夫妻共同按揭房贷离婚怎么办

（一）夫妻可先自行协商，对房屋归属和剩余房贷偿还达成一致方案，这种方式灵活且能避免矛盾激化。
（二）协商不成时，若房屋登记在一方名下，法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，补偿数额综合房屋情况确定。
（三）若房屋登记在双方名下，按共同财产分割，结合双方对房屋贡献确定分割比例，剩余房贷也对应分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.夫妻共同按揭房贷，离婚时可先协商，确定房屋归属与剩余房贷偿还方案。
2.若协商不成，法院一般判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务。产权登记方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分，补偿数额综合房屋情况与市场价值。
3.若房屋登记在双方名下，按共同财产分割，结合双方贡献确定比例，剩余房贷也相应分配。
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结论：
夫妻共同按揭房贷，离婚时可先协商解决；协商不成，房屋登记在一方名下的，法院一般判归产权登记方，其承担剩余贷款并补偿另一方；登记在双方名下的，按共同财产分割，结合贡献等因素确定比例并分配剩余房贷。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时对共同按揭的房屋有不同处理方式。协商解决体现了当事人意思自治原则。若协商无果，法院判房屋归产权登记方，是基于物权登记的公示效力，未还贷款作为其个人债务。而婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方，是对另一方在婚姻期间付出的公平考量。对于登记在双方名下的房屋，按共同财产分割是遵循共同共有原则，结合贡献确定比例能更公平合理。如果遇到离婚时夫妻共同按揭房贷处理的难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便合法合理地维护自身权益。
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夫妻共同按揭房贷，离婚时处理方式有协商与法律判决两种。若能协商，可自行确定房屋归属与剩余房贷偿还方案。若协商不成，法院判决时，房屋登记在一方名下，会判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，另一方会得到婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的补偿，补偿数额综合多因素确定。若房屋登记在双方名下，按共同财产分割，结合双方对房屋的贡献等确定分割比例，剩余房贷也相应分配。

解决措施与建议：
1.离婚时双方应保持理性，尽量先自行协商，达成双方都能接受的方案。
2.若要通过法院判决，需准备好购房合同、还贷记录等相关证据，以保障自身权益。
3.可咨询专业律师，了解具体补偿和分割的计算方式及可能结果。
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法律分析：
（1）夫妻共同按揭房贷，离婚时可先协商，自行达成房屋归属及剩余房贷偿还方案的协议。
（2）若协商无果，法院一般会将房屋判给产权登记方，未还贷款成为产权登记方个人债务。
（3）对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿数额综合房屋购买、还贷情况及市场价值等确定。
（4）若房屋登记在双方名下，按共同财产分割，结合双方对房屋贡献确定分割比例，剩余房贷也会相应分配。

提醒：
离婚分割房贷房屋情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。