你好，想了解在昆明老家二手房交易后原户主户口某某某某年未迁出，该怎么解决？

可先尝试与原户主协商，协商不成可向法院起诉或申请户籍迁移。
分析：二手房交易后，原户主户口未迁出，这涉及到户籍管理和房屋买卖合同的问题。从法律上讲，房屋买卖合同一般不包括户籍迁移的条款，但户籍问题可能影响新房主的权益。因此，首先应与原户主友好协商，要求其尽快迁出户口。若协商无果，可依据房屋买卖合同和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求原户主履行户口迁出义务，或者向公安机关申请户籍迁移。
提醒：若原户主拒绝迁出户口且态度恶劣，或新房主因此遭受较大损失，表明问题已比较严重，应及时寻求律师等专业人士的帮助。
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处理方式：
从法律角度讲，解决此类问题主要有两种方式：一是协商调解，二是法律诉讼。
选择建议：首先尝试通过友好协商解决问题，这通常是最快速、最经济的方式。若协商不成，再考虑通过法律途径解决。在选择法律途径时，应充分了解相关法律规定和诉讼流程，并评估诉讼成本和胜诉可能性。
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具体操作：
1. 协商阶段：与原户主沟通，明确表达户口迁出的要求，并设定合理的迁出期限。可寻求社区、物业等第三方协助调解。
2. 法律诉讼阶段：若协商无果，可准备房屋买卖合同、产权证明、原户主身份信息等证据材料，向法院提起诉讼。诉讼过程中，需遵循法院程序，积极应诉，并提供充分证据证明原户主未履行户口迁出义务。
3. 申请户籍迁移阶段：在获得法院支持后，可向公安机关提交户籍迁移申请，并提供相关证明材料。公安机关将依法办理户籍迁移手续。
4. 强制执行阶段：若原户主仍拒绝迁出户口，可向法院申请强制执行。法院将依法采取强制措施，确保户口迁出。
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