离婚男方有房贷怎么分割

1.男方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归男方，但男方要补偿女方婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚后用共同财产买房，即便登记在男方名下，也属共同财产，通常均等分割。未还清房贷是共同债务，双方一起承担。
3.若双方就房产分割协商无果，可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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1.离婚时男方有房贷的房产分割要依据不同情况处理。若房产为男方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归男方，但男方需对婚后共同还贷及对应增值部分给予女方补偿。
2.若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在男方名下，也属于夫妻共同财产，通常均等分割。若有剩余房贷未还清，作为夫妻共同债务，双方共同承担。
3.若双方对房产分割协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合实际情况进行判决。

建议在处理房产分割时，双方先友好协商，明确各自权益与责任。若协商无果，及时收集购房合同、还贷记录等相关证据，通过法律途径解决。
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结论：
离婚时男方有房贷的房产分割依情况而定，婚前男方购买婚后共同还贷的，房产归男方，男方补偿女方婚后还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的属共同财产，一般均等分割，剩余房贷为共同债务，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前男方购买且登记在其名下，婚后共同还贷的房产，由于房产购买行为发生在婚前，所以房产所有权归男方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，男方需给予女方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，应均等分割，未还清的房贷作为共同债务由双方共同承担。当双方对房产分割无法达成一致时，法院会根据实际情况，出于保障子女权益、照顾女方以及无过错方的考量进行判决。如果大家在离婚房产分割方面还有疑问或者遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）婚前男方购房登记在其名下，婚后共同还贷的，房产归男方，但男方要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿女方。
（二）婚后用共同财产购买且登记在男方名下的房产，属夫妻共同财产，通常均等分割，未还清房贷作为共同债务双方共同承担。
（三）双方对房产分割协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）男方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷的，离婚时房产归男方，但男方需对婚后共同还贷及对应增值部分给予女方补偿。这是因为婚前购房部分属于男方个人财产，而婚后共同还贷部分体现了双方的贡献。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在男方名下，也属于夫妻共同财产，通常均等分割。同时，未还清的房贷作为夫妻共同债务，由双方共同承担。
（3）若双方对房产分割无法协商一致，可向法院起诉。法院会依据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
在处理离婚房产分割时，要注意留存共同还贷等相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。