夫妻有共同还贷的房子怎么离婚

法律分析：
（1）离婚处理共同还贷房子有协议和诉讼两种方式。协议离婚时，夫妻要就房产分割、债务承担等达成一致，签订离婚协议书后到婚姻登记机关办理登记。共同还贷及房屋增值部分通常均等分割。
（2）若协商不成则进行诉讼离婚。法院会依据实际情况判决，可能将房屋产权判给一方，获得产权方要对另一方补偿，补偿包含共同还贷部分及相应增值部分。
（3）剩余未还贷款由获得产权的一方继续偿还。

提醒：
协议离婚时需确保协议内容明确、合法，避免后续纠纷。诉讼离婚中，不同案情补偿标准不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）协议离婚时，夫妻要冷静理性地就房产分割、债务承担等达成一致意见，签订详细的离婚协议书，明确双方权利义务后到婚姻登记机关办离婚登记，对共同还贷及房屋增值部分均等分割。
（二）诉讼离婚时，要积极收集共同还贷等相关证据，向法院说明情况。等待法院根据实际情况判决，若房屋产权判归一方，另一方要配合办理相关手续，获得产权一方按规定对另一方补偿并承担剩余贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时，有共同还贷房子的分割有协议和诉讼两种方式。
2.协议离婚，夫妻要就房产分割、债务承担等协商好，签离婚协议书并办离婚登记，共同还贷和房屋增值部分通常均等分割。
3.协商不成可起诉，法院按实际情况判，可能将产权判给一方，获产权方补偿另一方，包括共同还贷及增值部分，剩余贷款也由其偿还。
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结论：
夫妻有共同还贷的房子，离婚可协议或诉讼解决。协议离婚需协商一致签订协议并登记，共同还贷及增值部分一般均等分割；诉讼离婚由法院根据实际情况判决，产权判归一方时该方要补偿另一方并承担剩余贷款。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时对共同财产分割有自主协商权。所以协议离婚时，双方就房产分割、债务承担达成一致后，签订离婚协议书并登记离婚，共同还贷及增值部分均等分割体现公平原则。而诉讼离婚中，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献等实际情况判决。将产权判归一方并由其补偿另一方共同还贷及增值部分，同时承担剩余贷款，这样的处理符合权利义务对等原则。若在离婚房产分割上有疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.夫妻有共同还贷房子，离婚有协议和诉讼两种方式解决房产分割问题。协议离婚时双方要就房产分割、债务承担等达成一致，签订离婚协议书并办理离婚登记，共同还贷及房屋增值部分一般均等分割。
2.若协商不成进行诉讼离婚，法院会根据实际情况判决。可能将房屋产权判归一方，获得产权一方需对另一方补偿共同还贷部分及相应增值部分，剩余未还贷款由获得产权一方继续偿还。
3.建议夫妻双方先友好协商，明确各自权益和义务，签订详细协议保障双方利益。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益及法律流程，必要时提起诉讼，由法院公正判决。